Ostatní služby

Oceňování věcných práv

Věcná práva se mohou vztahovat k dané věci, nebo k dané osobě. Věcná práva ukládají povinnost konat, povinnost zdržet se, nebo povinnost strpět. Vznik věcného práva může být smlouvou, závětí, dohodou dědiců, rozhodnutím státního orgánu a nebo vydržením.

Věcná práva nejsou ekvivalentem nájemného. Není zde nájemní smlouva ani pravidelné nájemné. Věcná práva vznikají jednorázově za jednorázovou úplatu. Ocenění věcných práv má tak za výsledek stanovení výše této úplaty, aby přiměřeně kompenzovala újmu povinného. Zjednodušeně lze říci, že se pro ocenění věcných práv použije ocenění výnosové.

Pro ocenění věcných práv od Vás potřebuji informace o věcném břemeni, zejména co je jeho obsahem, na jak dlouho se zřizuje a dále jeho místní zaměření. Základními dokumenty pro doležení těchto informací je smlouva o zřízení věcného práva nebo smlouva o takovéto smlouvě budoucí, dále výpis z katastru nemovitostí s vyznačením práva, nebo geometrický plán se zaměřeným rozsahem práva.

Cena za ocenění věcných práv je 3500 Kč až 6000 Kč, dle typu a složitosti věcného práva. Částku za odhad je možné uhradit převodem na účet a je splatná v den dokončení odhadu.

Analýza investic

Pokud přemýšlíte o nákupu nemovitosti jako o budoucí investici, respektive zamýšlíte nákup nemovitosti za účelem dalšího pronájmu/prodeje, mohu Vám nabídnout analýzu rentability investice.

V rámci této služby pro Vás analyzuji všechny vlivy působící v daném místě na výši nájemného. Podle typu a stavu nemovitosti určím jednorázové i následné výdaje spojené s nákupem a provozem nemovitosti, a určím jak roční ziskovost, tak celkovou návratnost Vaší investice.

Ceny za tyto služby jsou individuální a stejně tak termíny vypracování. Pro konkrétní nabídku mě neváhejte kontaktovat.